Skip to main content
Comprar ou alugar uma casa: o que vale a pena?
Anúncios

Muitas pessoas preferem comprar em vez de alugar uma casa. Eles possuem sua casa e podem contribuir com uma parte dos pagamentos para um investimento.

A compra de uma casa exige muita preparação, desde estabelecer um orçamento até a negociação com o vendedor. É muito importante que você tenha dinheiro suficiente em sua conta bancária para fazer os pagamentos mensais.

Anúncios

Geralmente, você deve ter pelo menos dois meses de pagamento em dinheiro, mas seu credor pode exigir mais. O processo de compra de uma casa pode levar muito tempo, portanto, certifique -se de que você esteja preparado.

Antes de assinar o contrato, você precisa fazer uma explicação final da propriedade. Isso garantirá que a casa em que você esteja interessado atenda às suas expectativas. Além disso, você deve verificar se tudo está funcionando corretamente. Se algo não estiver funcionando, você sempre pode fazer uma nova contra oferta ou passar para outra casa.

Você também deve definir um orçamento realista. Lembre -se de levar em consideração todas as suas despesas, incluindo suas dívidas, poupança e renda. Uma calculadora de acessibilidade para casa pode ajudá-lo a fazer isso.

A calculadora solicitará suas informações pessoais e estimativas de impostos e seguros, o que ajudará você a determinar quanto você pode gastar em um pagamento mensal de hipoteca.

Alugando uma casa

Anúncios

Quando você aluga uma casa, pode ganhar dinheiro extra e desfrutar de maior flexibilidade. No entanto, você deve considerar o custo de alugar uma casa antes de tomar uma decisão. Você deve considerar suas receitas e despesas, incluindo empresas de serviços públicos e locatários.

Você também precisa considerar o custo da mudança. Antes de alugar uma casa, certifique -se de entender as leis estaduais que governam as propriedades de aluguel.

Antes de alugar sua casa, você deve desenvolver uma política de aluguel. Esta política determinará o que você espera de seus inquilinos. Você também deve decidir se os animais de estimação são permitidos e, em caso afirmativo, configure quaisquer restrições e um depósito para animais de estimação.

Você também deve estabelecer quem é responsável pelos cuidados e serviços públicos. Certifique -se de discutir os detalhes do contrato com seu agente.

Verifique se sua listagem de aluguel está completa e precisa. Idealmente, inclui fotografias de qualidade e uma descrição abrangente da propriedade. Também deve listar todas as restrições e regras de arrendamento.

Além disso, inclua suas informações de contato na listagem. Também é uma boa ideia agendar horários para exibições, responder e -mails e dar passeios.

Comprando uma propriedade de aluguel

Comprar ou alugar um imóvel alugado é um ótimo investimento se você tiver dinheiro para comprá-lo, mas também pode representar riscos financeiros. Para evitar essas armadilhas, é importante conhecer alguns fatos sobre o aluguel ou a compra de um imóvel alugado.

Primeiro de tudo, você precisa saber quanto adiantamento você precisará para comprar um imóvel alugado. Esse adiantamento deve ser de pelo menos 20% do preço total de compra. Outra coisa importante a ter em mente é a localização da propriedade.

Você deseja evitar a compra de uma propriedade em uma área com valores de mercado em declínio. Em vez disso, tente encontrar uma propriedade em uma área com uma população em crescimento.

Além disso, você terá que lidar com o pagamento de impostos e a coleta de aluguel. Se você deseja investir em propriedades de aluguel, considere os custos e os lucros esperados antes de comprar um.

Além disso, convém trabalhar com uma empresa de gerenciamento de propriedades, pois isso reduzirá seus riscos. Por exemplo, uma empresa de gerenciamento de propriedades pode ajudá-lo a encontrar inquilinos de qualidade e negociar custos de reparos e manutenção.

Comprando uma residência primária

Existem muitas opções quando se trata de financiar uma residência primária. Você pode se qualificar para um empréstimo sem dinheiro para o VA, o empréstimo de desenvolvimento rural do USDA e muitos outros empréstimos à habitação de baixo adiantamento.

Também existem opções tradicionais de empréstimos convencionais disponíveis. Além disso, se você estiver construindo uma nova casa, poderá se qualificar para um empréstimo de construção juntamente com um empréstimo permanente.

Antes de comprar uma residência primária, considere as implicações fiscais e hipotecárias da compra de uma residência primária. Deduções fiscais e taxas de juros hipotecários são diferentes para residências primárias do que para residências não primárias. Você também pode se qualificar para alguns incentivos fiscais morando em sua nova casa por 60 dias após a venda.

No entanto, possuir uma casa requer tempo e energia. A compra de uma casa deve ser vista como um investimento de longo prazo, em vez de um dreno único em suas economias. O proprietário não é para todos. Se você está ganhando perto da renda mediana, considere investir em vez de uma casa.

cfk-empreendimentos